Visual de datos
Rendimiento bruto y neto del alquiler
El visual compara el último corte anual disponible de renta bruta y renta neta para seguir cómo evolucionó el rendimiento efectivo del alquiler.
Rendimiento anual
Renta Bruta
4,30% → 4,80%
Variación: 11,63%
Renta Neta
2,58% → 2,90%
Variación: 12,40%
Fuente: Reporte Inmobiliario Platform RI. Serie de renta bruta y neta de alquiler.
Qué dejó el último corte de rendimiento locativo
La serie de renta bruta y neta de alquiler muestra una mejora en el rendimiento durante el último año relevado. Entre Enero de 2024 y Enero de 2025, la renta bruta avanzó de +4,3% a +4,8%, mientras la renta neta subió de +2,58% a +2,9%.
Para quien mira una propiedad como activo, esa diferencia importa porque la renta neta es la que queda una vez descontados costos e ineficiencias. No alcanza con mirar sólo el rendimiento bruto.
La brecha entre bruto y neto sigue siendo relevante
En Enero de 2024, la distancia entre ambos rendimientos era de +1,72%. En Enero de 2025, esa brecha se ubicó en +1,90%.
Eso confirma que la mejora del rendimiento no elimina la diferencia entre lo que aparece en el papel y lo que finalmente recibe el propietario después de gastos, vacancia y fricción operativa.
Qué lectura deja para propietarios e inversores
La renta bruta mejoró +11,63% interanual y la neta lo hizo +12,40%. La señal es positiva, pero sigue mostrando un margen mucho más acotado cuando la lectura baja del bruto al neto.
Para evaluar oportunidades, conviene usar ambas referencias. La renta bruta ordena comparaciones rápidas; la neta da una aproximación más realista del rendimiento efectivo.
Por qué este dato suma contexto al mercado
En un mercado donde precios, oferta y rentabilidad no siempre se mueven al mismo ritmo, esta serie ayuda a entender si la mejora del alquiler también se transforma en mejor retorno.
No reemplaza el análisis de cada propiedad, pero sí ofrece una referencia útil para seguir el pulso de la inversión residencial desde una lógica menos superficial.