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Acumulado de escrituras en CABA y Provincia
Comparación del acumulado enero-mayo entre 2025 y 2026 para ver qué mercado sostuvo mejor el volumen efectivo de operaciones.
Acumulado enero-mayo
CABA
23.766 → 23.487
Variación: -1,17%
Provincia
47.966 → 44.297
Variación: -7,65%
Fuente: Reporte Inmobiliario Platform RI. Series de escrituras en CABA y Provincia de Buenos Aires.
La comparación deja una diferencia clara entre ambos mercados
Si se toma el acumulado de enero a mayo, Capital Federal pasó de 23.766 escrituras en 2025 a 23.487 en 2026. En Provincia de Buenos Aires, el tramo comparable fue de 47.966 a 44.297 actos.
Eso deja a CABA con una variación de -1,17% y a Provincia con una baja más marcada de -7,65%. En términos relativos, el mercado porteño resistió mejor.
Qué pasó específicamente en mayo
En mayo de 2026, CABA cerró con 5.435 escrituras frente a 5.610 un año antes, una variación de -3,12%.
Provincia, en cambio, pasó de 11.790 a 9.068 actos en el mismo mes, con una caída de -23,09%.
Por qué CABA mostró más aguante relativo
La serie no explica por sí sola las causas, pero sí deja una señal operativa: el mercado de la Ciudad perdió menos volumen efectivo que el de Provincia en el acumulado comparable.
Para operadores y desarrolladores, esa brecha importa porque las escrituras no miden publicaciones ni expectativa: miden cierres concretos.
Cómo usar esta lectura junto con precios y oferta
Cruzar escrituras con oferta y valores publicados ayuda a separar ruido de actividad real. Cuando una zona sostiene escrituras, hay una base más sólida para interpretar demanda que cuando sólo suben o bajan los avisos.
En ese marco, el corte enero-mayo de 2026 deja a CABA mejor posicionada que Provincia en capacidad de sostener operaciones efectivas.