Qué deja el corte más reciente de escrituras en Capital Federal
La serie mensual de Escrituras CABA muestra que el arranque de 2026 fue más flojo que el de 2025, pero el mercado recuperó terreno a partir de marzo. Si se toman los meses comparables entre enero y mayo, Capital Federal pasó de 23.766 escrituras en 2025 a 23.487 en 2026.
Eso deja un acumulado apenas -1,17% debajo del mismo tramo del año anterior. La lectura, por ahora, no es de derrumbe ni de salto lineal: muestra un mercado con menos empuje al inicio, una recuperación fuerte en marzo y una zona media más estable en abril y mayo.
La comparación mes a mes entre 2025 y 2026
La diferencia mensual no fue uniforme. Enero y febrero quedaron debajo de 2025, marzo pegó un salto claro, abril terminó prácticamente empatado y mayo volvió a mostrar una leve corrección negativa.
- Enero: 3.645 escrituras en 2025 vs 3.423 en 2026 (-6,09%).
- Febrero: 4.293 escrituras en 2025 vs 3.567 en 2026 (-16,91%).
- Marzo: 4.747 escrituras en 2025 vs 5.590 en 2026 (+17,76%).
- Abril: 5.471 escrituras en 2025 vs 5.472 en 2026 (+0,02%).
- Mayo: 5.610 escrituras en 2025 vs 5.435 en 2026 (-3,12%).
Dónde se abrió y dónde se cerró la brecha
El mayor retroceso interanual apareció en febrero, cuando CABA pasó de 4.293 a 3.567 escrituras, una baja de -16,91%. Ese tramo explica buena parte del menor ritmo del primer bimestre.
La compensación llegó en marzo: el mercado subió desde 4.747 a 5.590 escrituras, con una mejora de +17,76%. En abril, en cambio, prácticamente no hubo diferencia: 5.471 contra 5.472.
Cómo leer esta serie si seguís el mercado de compraventa
Las escrituras no miden publicación ni intención de compra: muestran cierres efectivos. Por eso, la comparación entre 2025 y 2026 sirve para ver si el volumen realmente se está transformando en operaciones concretas en la Ciudad.
Con corte a mayo de 2026, la señal es de continuidad con matices. El mercado porteño no logró todavía sostener todos los meses por encima de 2025, pero tampoco perdió de forma generalizada. Para operadores, desarrolladores y propietarios, el dato más relevante es que la actividad encontró piso rápido y volvió a moverse desde marzo.