Visual de datos
Cómo subió el costo por m2 en country y PH
El gráfico compara marzo de 2025 contra marzo de 2026 para seguir la suba del costo de construcción por m2 en dos tipologías de producto.
Costo por m2
Country
$ 3.911.628 → $ 4.927.532
Variación: 25,97%
PH Vendible
$ 1.903.670 → $ 2.416.611
Variación: 26,94%
PH Total
$ 1.409.108 → $ 1.788.790
Variación: 26,94%
Fuente: Reporte Inmobiliario Platform RI. Series de costo de construcción country y PH en pesos por m2.
Qué muestra hoy la comparación entre country y PH
La evolución reciente del costo de construcción en pesos por m2 muestra que tanto el producto country como el PH siguieron subiendo con fuerza durante el último año comparable. Entre Marzo de 2025 y Marzo de 2026, el m2 de country pasó de $ 3.911.628 a $ 4.927.532.
En el caso del PH, el m2 vendible pasó de $ 1.996.217 a $ 2.629.482, mientras el m2 total subió desde $ 1.477.612 hasta $ 1.946.359.
La variación interanual fue alta en ambos productos
El country registró una suba de +25,97%, mientras que el PH mostró un avance de +31,72% en m2 vendible y de +31,72% en m2 total.
La señal es de presión de costos generalizada, con diferencias más vinculadas al tipo de producto y al modo de medir superficie que a un desacople fuerte entre ambos universos.
Qué lectura deja para desarrolladores y obra chica
Para desarrollos de escala más controlada, el PH sigue siendo una referencia útil porque separa claramente m2 vendible y m2 total. En countries, el costo por m2 ofrece una guía más directa para presupuestos de producto terminado.
Mirar ambas series juntas ayuda a entender si el aumento del costo es parejo o si alguna tipología empieza a correr más rápido. En el último corte, la diferencia fue menor de lo que podría suponerse.
Por qué esta comparación importa hoy
Cuando el costo por m2 se mueve al mismo tiempo en distintas tipologías, el impacto no queda sólo en presupuestos: también condiciona márgenes, precios de salida y ritmo de nuevos proyectos.
Por eso, más que mirar un dato aislado, conviene seguir la trayectoria interanual y la brecha entre productos comparables.