El último mapa de precios se concentró en el corredor norte de CABA
El último corte disponible de Reporte Inmobiliario para departamentos de 2 ambientes en CABA mostró una foto bien definida: los valores más altos volvieron a quedar concentrados en barrios del corredor norte y en zonas tradicionalmente premium.
Con datos a mayo de 2026, cuatro barrios ya se ubicaron por encima del millón de pesos mensuales y el quinto quedó apenas por debajo de ese umbral. Eso le da al ranking una lectura clara para propietarios, inquilinos e inversores que siguen el mercado de alquileres en la ciudad.
Belgrano R y Belgrano C quedaron al frente del ranking
El primer puesto fue para Belgrano R, con un valor promedio de $1.182.100 mensuales para un departamento de 2 ambientes. Muy cerca apareció Belgrano C, con $1.132.900, lo que confirmó que el norte de la ciudad sigue marcando el techo de precios en este segmento.
Más allá de la diferencia puntual entre ambos, el dato importante es que los dos barrios quedaron claramente despegados del promedio general de CABA para 2 ambientes. Para quien está definiendo precio de salida o comparando zonas, ese spread ya no es marginal.
Las Cañitas completó el top 5 y marcó el piso de entrada al segmento alto
El quinto lugar fue para Las Cañitas, con un promedio de $966.665. Aunque quedó por debajo del millón, siguió muy por encima de gran parte del resto de los barrios medidos por el relevamiento.
La lectura práctica es simple: para entrar al lote de zonas más caras de CABA ya no alcanza con mirar solo un par de barrios icónicos. El bloque premium se amplió y hoy muestra varios puntos con valores sostenidos en la franja alta.
- 1. Belgrano R: $1.182.100.
- 2. Belgrano C: $1.132.900.
- 3. Barrio Norte: $1.107.000.
- 4. Recoleta: $1.063.000.
- 5. Las Cañitas: $966.665.